Лучшие планировки квартир в новостройках – варианты дизайна

expert dizaina
29 августа 2020

Рынок жилой недвижимости в настоящее время предлагает покупателям самые различные варианты планировок, от самых скромных до роскошных. Большинство квартир и домов старого фонда имеют типичную планировку, которую практически невозможно изменить в соответствии со своими вкусами и предпочтениями. Квартиры в новостройках дают возможность реализовать самые смелые идеи для обустройства идеального жилья.

Фото просторной квартиры в современной новостройке

Комфорт и удобство проживания в квартире в значительной степени зависит от планировки жилья

Особенности планировки квартир в новостройках

Давно прошли те времена, когда каждый многоэтажный дом имел типичный проект планировки. Сегодня каждому человеку доступен выбор из широкого спектра планировочных решений. При наличии желания и финансовых возможностей найти подходящее для любой семьи помещение достаточно просто.

Кухня-гостиная в доме современной застройки

Современные многоэтажные дома всё же стараются строить более удобными для жизни

Расстановка мебели в гостиной комнате

В новостройках жилые комнаты обычно не граничат с лифтами и мусоропроводами

При выборе квартиры в первую очередь следует обратить внимание на планировку дома. В домах серийной застройки строительство выполняется из панельных блоков и имеет определенную схему возведения здания. Благодаря конструкции нагрузка распределяется на каждую стену, поэтому несущие балки нельзя перемещать или сносить.

Отличительной чертой монолитных домов является использование железобетонных каркасов. В этом случае выбрать другую планировку можно, единственным ограничением является соблюдение технических и санитарных норм. В настоящее время многие застройщики предлагают помещения без несущих стен. Поэтому жильцы своими руками или с помощью дизайнеров разрабатывают план ремонта квартиры с нуля в новостройке.

Кухонный остров из глиняного кирпича в квартире

В новостройках часто отказываются от газовых плит в пользу электрических, что позволяет переносить зону готовки в любую точку помещения

Угловой диван в кухне-гостиной современной квартиры

Отсутствие в квартире газового оборудования позволяет без проблем реализовать идею кухни-гостиной

Отличительной особенностью жилья в новостройках являются достаточно высокие потолки, достигающие местами 3,5 метров. Такая высота позволяет устанавливать большие панорамные окна. С одной стороны, это хороший способ визуально расширить помещение, так как квартира становится значительно светлее. К тому же, панорамные окна устанавливаются на верхних этажах высотных домов, вид из которых открывается на центральную и оживленную часть города. С другой стороны, большие оконные проемы влекут за собой значительную потерю тепла. Отопительные радиаторы в таких помещениях приходится уменьшать в размерах и размещать практически на полу.

Все эти детали не всегда учитываются архитекторами и инженерами на этапе планирования проекта, поэтому следует самостоятельно позаботиться о дополнительном утеплении жилого помещения.

При планировке размещения комнат необходимо учитывать возможный маршрут передвижения людей по дому, и только после этого выбирать наиболее подходящие места под зоны различного назначения. Особое внимание следует отвести размерам наиболее проходных комнат – гостиной, кухни и столовой зоны. Именно в этой части дома будет собираться вместе вся семья, поэтому места должно хватать всем.

Дизайн гостиной комнаты с удобной планировкой

Интерьер гостиной комнаты должен устраивать каждого члена семьи

Варианты планировки квартир в новостройках

Существует несколько вариантов типовых планировок квартир в новостройках и новых планировок, различных как по стоимости, так и по размеру жилой площади.

  • Студия представляет собой жилье, состоящее из одной общей комнаты и совмещенного санузла. Размер жилого помещения в среднем составляет 25 – 30 кв. м. Квартиры-студии являются довольно популярным вариантом для проживания студентов и молодых пар.

    План квартиры-студи 30 кв м в новостройке

    Вариант планировки квартиры-студии площадью 30 квадратов

  • Однокомнатная квартира имеет одну жилую комнату, кухонное помещение и совмещенный санузел. Кроме того, планировка помещения подразумевает наличие небольшого коридора и места для встроенной гардеробной системы.

    Планировка однушки в новостройке с балконом

    Пример планировки однокомнатной квартиры с кухней-столовой

  • Двухкомнатные квартиры представляют собой полноценное жилье, где есть место для отдельной спальной комнаты, общей гостиной и кухни. Санузел в новых двушках обычно раздельный, но могут встречаться и совмещенные варианты. Планировка двушек бывает нескольких видов. Линейная планировка предполагает расположение комнат по одной линии, в этом случае окна выходят на одну сторону улицы. Планировка “распашонка” подразумевает расположение комнат по обеим сторонам дома, где одна комната выходит на зеленый двор, а другая – на оживленную улицу. Торцевая планировка подразумевает трехсторонний обзор жилого помещения.
  • Трехкомнатная квартира состоит из двух спальных комнат и гостевой комнаты, которая может быть объединена с кухней в одну единую комнату. Санузел в трешке раздельный.

    План трехкомнатной квартиры в доме современной постройки

    Вариант планировочного решения трехкомнатной квартиры с двумя санузлами

  • Квартиры со свободной планировкой представляют собой одну большую комнату без межкомнатных перегородок, но с подведенными коммуникациями в полу и стенах санузла.

Как выбрать планировку квартиры в новостройке

Для начала необходимо определиться с размерами будущего дома. В помещении должно быть достаточно места для того, чтобы его обитатели не чувствовали себя скованно. Необходимо учитывать количество проживающих человек, их род занятий, а также принять во внимание возможность расширения семьи и дополнительные корректировки пространства в результате любых изменений. Существенное влияние на выбор дома окажет задуманное оформление интерьера.

Освещение в гостиной комнате новой квартиры

В отличие от старого фонда, современная планировка квартир практически не имеет вариантов с проходными комнатами

Дизайн просторной гостиной в современной квартире

Двух- и трехкомнатные квартиры с изолированными комнатами могут иметь окна на одну или на разные стороны дома

Важно разделить жилое пространство на функциональные зоны, соответствующие их назначению, определить характер комнат, подходящие под образ жизни и привычки каждого члена семьи.

Стеклянная перегородка в квартире-студии

Для зонирования пространства квартиры используют легкие перегородки

Полупрозрачная занавеска на стеклянной перегородке

Популярное решение – перегородка из стекла, дополненная шторой

Выбирать площадь помещения следует исходя из установленных минимальных квадратных метров жилого пространства, необходимых для одного человека. Таким образом, для одиноких людей считается подходящей квартира площадью 30 – 40 метров. Семье из трех человек будет комфортно в доме, размер которого составляет 80 – 120 квадратных метров.

Светлая гостиная комната с утепленным балконом

Немного увеличить площадь комнаты можно за счет присоединения лоджии или балкона

Еще одним важным аспектом при выборе жилья является естественное освещение пространства. Как правило, окна в многокомнатных квартирах размещаются по двум и более сторонам света. Чем больше площадь жилого помещения, тем больше оконных проемов и света будет в доме. Наиболее удачным считается расположение дома, окна которого выходят на восточную и западную стороны.

Варианты перепланировки квартир в новостройках со свободной планировкой

Жилое помещение может иметь различную планировку: комнаты могут быть смежными или соединяться друг с другом при помощи коридора. Однако, современные тенденции планирования исключают данные варианты ввиду нерационального использования полезного жилого пространства.

Фото пустой квартиры свободной планировки

В квартире свободной планировки можно сделать то количество комнат, которое нужно

Интерьер гостиной комнаты в квартире современной постройки

В каждой комнате должно быть окно, чтобы естественный свет проникал в каждую жилую зону

Белая ванная комната в квартире студийного типа

Однако делать всё, что захочется, нельзя даже в квартире со свободной планировкой. Например, запрещено переносить “мокрые” зоны

Просторная прихожая должна иметь достаточно места для размещения компактного гардероба и небольшого диванчика в гостевом уголке.

Кухню и столовую принято объединять в единую комнату, поэтому здесь должно быть достаточно места не только для приготовления пищи, но и для размещения за обеденным столом всех членов семьи. Данная планировка очень актуальна для небольшого жилья, площадью не более 45 квадратных метров, где для кухни отводится лишь несколько квадратов.

Кухня-столовая в квартире со свободной планировкой

На фото просторная и светлая кухня-столовая, оформленная в стиле минимализма

Расположению спален следует уделить особое внимание. Их следует размещать как можно дальше от прихожей, кухни и гостиной – помещений, в которых обычно очень шумно. Если площадь дома позволяет, можно объединить спальню с личной ванной комнатой. Дополнительно можно установить еще один санузел, но уже меньшего размера. Такой вариант перепланировки довольно популярен среди молодых пар, не обремененных детьми.

Мягкие панели над кровать в спальне

Интерьер спальной комнаты может быть выполнен в общей стилистике квартиры либо в другом дизайне с учетом пожеланий хозяина или хозяйки комнаты

Следует избегать соседства туалета и кухни. Также неудачным считается расположение ванной комнаты рядом со входной дверью.

Перепланировка в панельном доме не предусматривает радикальных изменений в расположении комнат. Поскольку большинство стен несет общую нагрузку дома, их смещение может повлечь за собой катастрофические последствия. Монолитные дома имеют прочный железобетонный каркас, поэтому они идеально подойдут для перепланировки. Более того, проектировать интерьер и дизайн жилого помещения возможно уже на этапе возведения здания, так как застройщик предоставляет свободное пространство, практически без межкомнатных перегородок.

Видео: Как правильно выбрать квартиру в новостройке?

Фотографии примеров оформления квартир в новостройках

Добавить комментарий
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами сайта, изложенными в пользовательском соглашении
Adblock
detector