Варианты планировок трехкомнатных квартир разных серий

Трехкомнатная квартира – казалось бы, мечта! Много места, где есть разгуляться. Можно сделать и уютную спальню, и детскую, и красивую гостиную… Но, когда дело доходит до планировки, появляется много вопросов. Оказывается, не так все просто.

Жилое пространство в трехкомнатной квартире может быть распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт

Давайте разберемся, какой должна быть планировка квартиры 3 комнатной, и какие «подводные камни» могут быть в этом вопросе.

Особенности планировки трехкомнатных квартир

Прежде чем решить, какой будет планировка трехкомнатной квартиры, стоит заранее очень подробно продумать все детали. Оцените пространство: высоту потолков, объем каждой комнаты, расположение окон, освещение. Подумайте, нужна ли перепланировка или зонирование?

В первую очередь необходимо рассмотреть варианты без затратной перепланировки

Заранее продумайте, где будет находиться какая комната. Забудьте о стереотипах и опирайтесь только на свой вкус и на предпочтения своей семьи. Заранее найдите все недостатки и поставьте задачи: где надо добавить света, где ощущается теснота и хорошо бы визуально расширить пространство, где низкие потолки и так далее.

Планировка вашей будущей 3х-комнатной квартиры заключается в том, что места много, а использовать его стоит грамотно. Если квартира слишком большая — может быть неуютно. Если тесная – будет ощущение беспорядка. Заранее продумайте, какой будет обстановка, чтобы исправить все недостатки пространства и создать максимальный уют и комфорт для каждого жильца.

Преимущества планировки трехкомнатных квартир

Если вы раньше жили в более скромном пространстве, особенно в однокомнатной квартире, то новый простор и наличие такого количества комнат может слегка пугать. Зато три комнаты – идеальное пространство для реализации дизайнерских идей!

Конечно, главное преимущество планировки любой трехкомнатной квартиры заключается в разнообразии вариантов. Вы можете воплотить любую фантазию! Если планируете детей — можете оформлять детскую. Можно взять одну комнату и зонировать ее под две, для двух деток. Можно отдельную комнату оформить под рабочий кабинет или даже творческую мастерскую.

При необходимости в самой просторной комнате можно организовать несколько функциональных зон – гостевую, спальную или рабочую

В стандартных трехкомнатных квартирах есть «зал» или гостиная, обычно большая и проходная. Но если вам не нужна гостиница, вы можете перегородить ее и сделать себе спальню. В общем, никто тут вам не указ, «как надо» и «как правильно». Главное, чтобы вам и вашим близким было уютно и нравилось!

Основные виды планировок для трехкомнатных квартир

Давайте подробнее остановимся на особенностях планировки 3-комнатных квартир в зависимости от их типа.

Сталинка

Сталинки — это просторные квартиры с высокими потолками и длинными коридорами. Большая трешка с огромными окнами, просторными комнатами и компактной кухней. Санузел часто совмещенный, но просторный — при желании его можно разделить.

Высокие потолки – отличительная черта квартир сталинского жилого фонда

Планировка может быть разной, сталинки строились по нескольким типовым проектам. Во многих есть лоджии, при наличии фантазии это местечко можно переоборудовать под дополнительную комнату или убрать стенку, создав в комнате дополнительный простор.

Вариант планировки трехкомнатной сталинки с раздельным санузлом

Во многих сталинках есть кладовки – их тоже можно использовать по-разному. Можно убрать стенку в кладовую и расширить коридор либо санузел.

Если в сталинке огромные комнаты, их можно зонировать. Часто в таких квартирах есть один широкий коридор, и из него идут двери в комнаты. В коридор модно ставить комоды и стеллажи, освобождая место в жилых комнатах. Также можно сделать проходную гостиную и даже совместить ее с кухней, создав огромную студию, а две спальни оставить изолированными.

Хрущевка

В отличие от сталинок, более привычная большинству людей хрущевка — жилье бюджетное, и отличается гораздо более скромными параметрами. Невысокие потолки, теснота, маленькая кухня, компактные комнаты. Часто совмещенный санузел, а если раздельный — то и туалет, и ванная крошечные. Кухня миниатюрная, коридор узкий и тесный. Но есть плюс: в такой квартирке можно устроиться очень уютно, и сэкономить на ремонте, не облагораживая метры лишнего пространства.

Хрущевки возводились с конца 50-х до середины 80-х годов по разным проектам и имели различные модификации

Чтобы правильно спланировать хрущевку, следует выбирать компактную мебель и заранее определиться, чем пожертвовать. Потому что «жертвы» неизбежны: тут нельзя будет расставлять все, что хочет душа. Только самое необходимое.

В трехкомнатных хрущевка гостиная часто является проходной комнатой

Никакой громоздкой мебели. Используйте стены и совмещенную мебель, например, кровать с тумбочками, высокие узкие стеллажи вместо больших шкафов. Перепланировка в хрущевке – дело сомнительное, но возможное. Можно расширить комнату за счет коридора или совместить две.

Брежневка

Таких квартир не очень много, но они очень удобны. Из типовой брежневки можно сделать по-настоящему современное жилище: удобная планировка, довольно высокий потолок, много места.

Средние по площади трехкомнатные брежневки считались улучшенными проектами хрущевок

В брежневках часто бывают кладовые: их можно смело расширять или использовать под мини-кабинет. Кухни не очень большие, но при желании в брежневке можно убрать часть стены или сделать в ней большую арку, и совместить кухню с гостиной, создавая современную студию. Часто в брежневках огромные спальни: если надо, такую спальню можно разделить на две комнаты или зонировать на две части, организовав зону сна и рабочее пространство.

Брежневки отличаются более удобным расположением комнат и возможностью перепланировки пространства квартиры

Современное жилье

Планировка квартир в современных домах может быть разной. Если это сравнительно бюджетное жилье, то места, скорее всего, не очень много. Но плюс планировки современного жилья в том, что есть масса вариантов для планировки и перепланировки.

Пример планировки трехкомнатной квартиры в панельном доме современной постройки

Если кухня досталась компактная, ее можно либо грамотно обустроить (использовать компактную мебель и встраиваемую технику), либо расширить кухню и объединить ее с прихожей или гостиной. Почти во всех современных квартирах есть лоджия или балкон: используйте это пространство разумно, объединяйте с жилыми метрами. То же самое касается кладовок, коридора и других лишних метров.

Современное жилищное строительство предоставляет довольно широкий выбор просторных и комфортабельных квартир

Как именно использовать комнаты – решать вам. Гостиную или зал можно превратить в рабочий кабинет или даже спальню. Как вариант – из двух комнат сделать одну, или из одной две.

Элитное жилье

Планировка в элитной квартире в новостройке, новом кирпичном или старом историческом доме, может быть какой угодно, тут фантазия архитекторов не имеет границ. Как правило, элитное жилье настолько грамотно спроектировано и имеет такую удобную планировку, что ничего переделывать не надо. Очень часто такое жилье предлагается уже с ремонтом и даже мебелью в определенном стиле и дизайне.

Идеальным «исходным» материалом можно назвать квартиры свободной планировки, позволяющие обустроить жилое пространство на свой вкус и кошелек

Другие возможные варианты

Бывают квартиры и дома с нестандартной планировкой, либо же такие, в которых предыдущие жильцы сделали перепланировку, строили или убирали стены, делали пристройку.

Распространенным вариантом перепланировки является объединение кухни с гостиной

Планировка может быть удобной для предыдущих жильцов, но вам не понравиться. Так что перепланировать любое пространство, независимо от его изначальных габаритов и особенностей.

Варианты планировок для трехкомнатных квартир разных серий

Рассмотрим особенности планировок 3-комнатных квартир по их основным типам.

• П3. Квартиры типа П3 – это поздние брежневки. Они отличаются комфортной планировкой, просторны, потолки 2,65 м. Такие квартиры просторны: жилая площадь в них составляет 45-50 кв. м., а общая до 83 кв. м. Санузел раздельный, кухня просторная (не меньше 10 квадратных метров). Обычно небольшая прихожая и компактная проходная гостиная — ее можно совместить с прихожей.
  

  На схеме вариант расстановки мебели в трешке серии П3

• П3-М. Очень популярный в России тип квартир, который возник на основе П-3, но более модернизирован – так называемый П3-М. Планировка 3 комнатная с размерами довольно специфическая. Вместо кладовок в квартира П-3м есть встроенные в стены шкафы: это забирает пространство, хотя их можно использовать в своих личных целях. Потолки не очень высокие, комнаты стандартные. Перепланировка в таких квартирах проблематична: почти все стены несущие. В этих квартирах часто небольшая кухня, но неуместен большой и широкий коридор. Причем он так расположен, что его не совместишь ни с кухней, ни с гостиной.
  

  Планировка трешки в доме П3-М с изолированными комнатами

• П3-16. Это распространенный вид квартир с несущими стенами и часто неудобной планировкой. Кухня и гостиная полностью изолированы друг от друга: а если их совместить, получится великолепное большое, светлое пространство с несколькими окнами. Еще одно неудобство — много коридоров и проходов. Они забирают драгоценную жилплощадь, а пользы не несут: только полы лишний раз мыть. Есть лишние шкафы, кладовки, одна или две лоджии. Места много, но его добрая половина приходится на лишние, нежилые части. Еще и небольшая кухня. Но если проявить фантазию — можно превратить П3-16 в «конфетку» и расширить жилое пространство.
  

  Планировка трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П3-16

• П30 – это квартира в панельном многоэтажном доме, которые нередко встречаются в спальных районах. Интересные квартиры с просторными кухнями, комфортным расположением комнат и грамотным распределением жилого пространства. Большая ванная комната с местом под стиралку, небольшие балконы и лоджии.
  

  Вариант планировки трешки в доме серии П30

• П55 – это более поздние брежневки, но по такому плану часто строят новые квартиры в современных жилых комплексах. Хорошая звукоизоляция, вполне удобная планировка, просторные ванная комната и туалет (раздельные). Правда, спальни узкие, их нужно обставлять с умом и фантазией.
  

  Планировка трехкомнатной квартиры в доме серии П55

• П57 – квартиры в 12-этажных и других высотных домах. По этому проекту строятся просторные квартиры с раздельными санузлами, теплыми изолированными комнатами, встроенными шкафами и удобными антресолями сверху. В некоторых бывают большие коридоры, которые можно перепланировать, делая студию из коридора, кухни и гостиной.
  

  Вариант перепланировки трешки в доме серии П-57

• П68 – блочные дома с разным количеством этажей, от 12 до 16. Взглянув на чертеж, вы увидите просторные изолированные комнаты, которые идут развилкой от компактного коридора, а также компактный раздельный санузел и небольшую кухню, которую можно окном или аркой соединить с гостиной. Хорошие просторные квартиры с удобной планировкой и максимальным использованием пространства.
  

  Планировка трехкомнатной квартиры в доме серии П68

• 1605-АМ – встречаются в многоэтажках с большим количеством подъездов. Для типа 1605 ам характерна необычная планировка 3-комнатных квартир: очень длинный узкий коридор, от него расходятся изолированные комнаты. Кухня узкая и вытянутая, санузел раздельный и очень компактный, есть встроенные шкафы либо кладовка.
  

  Типовая планировка квартиры в доме серии 1605-АМ

• II-29 – очень распространенная схема постройки, которая встречается в большинстве многоэтажек. Изолированы все комнаты, коридор компактный. Санузел раздельный, но небольшой – в ванне нет места под стиральную машинку. Есть кладовые или встроенные шкафы, антресоль (на кухне или в коридоре). Хорошая шумоизоляция и довольно теплые квартиры.
  

  Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии II-29

• II-68 хороши тем, что в них максимум жилплощади – в комнатах. Коридор маленький, санузел раздельный и тесный. Зато очень просторные гостиная и две спальни, большая кухня. Одна спальня гораздо больше другой, но это можно улучшить перепланировкой. Комнаты теплые и светлые, высокие потолки.
  

  На схеме показан вариант перепланировки трешки в доме серии II-68

• 1мг-601 – квартиры в панельно-каркасных многоэтажках. Кухня до 10 кв. м., жилая площадь до 47 кв. м. Балконов как правило нет, комнаты вытянутые – узкие и длинные, что не очень удобно. Санузел раздельный, ванная просторная, туалет компактный. Кухня тоже вытянутая и узкая, коридор небольшой, все комнаты изолированы друг от друга.
  

  Планировка трехкомнатной квартиры распашонки в доме серии 1мг-601

• 1лг-504д встречаются в пятиэтажках, реже в высотных домах. Квартиры просторные, потолки довольно высокие. Есть балконы и лоджии, кухни большие и светлые.
  

  Планировка трешки с двумя лоджиями в доме серии 1лг-504д

Выбор стиля для трехкомнатной квартиры после планировки

Стиль – дело личное, тут надо опираться исключительно на свои вкусы. Но учитывать габариты и планировку квартиры тоже не помешает.

Для оформления небольших комнат лучше выбирать современные стилевые решения, отличающиеся свободным пространством и тяготеющие к минимализму

Если у вас квартира с изолированными комнатами, отдайте предпочтение какому-либо простому современному стилю, без излишней роскоши: так вы сможете максимально функционально использовать пространство и сделать квартиру уютной и стильной. Если комнаты открыты, например, открытая кухня, гостиная и прихожая вместе, то здесь можно выбрать как стиль лофт или модерн, так и наоборот, уйти в классику или Прованс.

Классические направления интерьера больше подходят для светлых и просторных помещений

Выбор предметов интерьера для трехкомнатной квартиры после планировки

Несмотря на то, что три комнаты – это много пространства и, казалось бы, много места, перегружать комнаты лишней мебелью не следует. Заранее продумайте, какая мебель необходима для комфортной жизни. А потом набросайте план, обязательно с учетом габаритов этой мебели.

Выбор количества предметов мебели зависит от габаритов и предназначения помещения

Если потолки высокие – учитывайте эту особенность и покупайте мебель, ориентированную вверх, ввысь. Так как приземистые пузатые шкафчики исказят пространство, комната будет казаться неуютной и холодной.

Важно расставить мебель так, чтобы осталось достаточно пространства для свободного перемещения по комнате

Если комнаты узкие и длинные – берите мебель компактную и вытянутую, но узкую. Это позволит не только сэкономить место, но и гармонизировать пространство. И главное – не загромождайте! Вешайте полки и используйте высокие стеллажи, чтобы освободить место внизу. Вся мебель должна быть простой, современной и лаконичной, без излишеств – только если этого не требует стиль, например, роскошный арт-деко.

Советы дизайнеров по оформлению трехкомнатной квартиры

Главный дизайнерский совет – не перегружать, но при этом заполнять пространство. Если комнаты слишком большие – это не значит, что нужно пять кресел и три огромных напольных вазы. Это значит, нужно много света, красивый ковер и чистота в помещении.

Главное – не загромоздить пространство комнаты лишними предметами мебели

В высокой комнате может висеть длинная узкая люстра, а в длинном коридоре можно разместить узкие стеллажи вдоль стен, и придумать интересное освещение, чтобы обыграть переход. Стоит играть со светом, обыгрывать окна и подоконники, выделять стены цветом и контрастами.

Не забывайте о декоре и сочетайте функциональность с красотой. Выбирайте мебель и декор точечно, с ювелирной точностью. И пусть ваша квартира будет современной, комфортной и очень уютной!

Видео: Обзор трехкомнатной хрущевки после ремонта

Фото дизайна трехкомнатных квартир различных планировок